L'antitrust boccia l'obbligatorietà della Dichiarazione di Conformità catastale ed edilizia!

Fa notizia da qualche giorno, ed è già presente su giornali e comunicati stampa di alcune associazioni, che l'Authority Antitrust avrebbe di fatto segnalato un possibile contrasto con la normativa a tutela della concorrenza per la "Dichiarazione di Conformità Catastale ed Edilizia (vedi Relazione Tecnica Integrata)" quando essa è richiesta in maniera obbligatoria da parte del Notaio prima di dare atto a una compravendita.

Queste le parole del Garante: << [...] Tale iniziativa potrebbe porsi in contrasto con la normativa a tutela della concorrenza laddove codesto Consiglio Notarile non si limiti a consigliarne l’utilizzo, ma ne richieda obbligatoriamente l’adozione da parte dei notai con modalità attuative uniformi, in quanto tal modo verrebbe limitata l’autonomia dei singoli professionisti nel definire il livello qualitativo della propria prestazione [...] al fine di non incorrere in possibili violazioni della normativa antitrust è necessario che venga lasciata alla libera determinazione delle parti la definizione di tutti gli aspetti economici [...] >>

I Notai, dal canto loro, (a voce del Dott. Babbini Claudio - Presidente dell'Ordine dei Notai di Bologna) dichiarano che lo stesso sarebbe sempre stato consigliato e mai definito come obbligatorio.

Pertanto tale Relazione Tecnica Integrata, va ricordato a clienti e professionisti del settore, che non è mai obbligatoria, ma "solo" espressamente consigliata.

E' anche vero che tale documento ha dei PRO e dei CONTRO:
da un lato abbiamo maggiore sicurezza per le parti che compravendono, mentre dall'altro abbiamo un costo "in più" per il venditore. Allo stesso tempo è anche vero che il Notaio non è un tecnico specializzato in edilizia, infatti come dice il Dott. Babbini << [...] quel documento è una garanzia per le parti. Il notaio non può fare il lavoro di un geometra o di un perito perché non ne ha le competenze >>.

Fonte 1 - Fonte 2 - Fonte 3

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